Le diagnostic de performance énergétique fait peau neuve depuis le 1er juillet. Objectif : réduire la consommation d'énergie des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Qu'est-ce qu'un  DPE ?

Annexé au dossier de diagnostics techniques pour tout bien proposé à la vente ou à la location, le Diagnostic de Performance Energétique est un outil d'information permettant de classer la performance énergétique des logements avec une notation allant de A (pour les plus économes) à G (pour les plus énergivores). Locataires et propriétaires peuvent ainsi estimer leurs factures de chauffage à venir grâce à deux étiquettes : énergie (consommation du logement en énergie primaire) et climat (émissions associées de gaz à effet de serre).

Un nouveau DPE plus technique et plus précis

La nouvelle mouture du DPE inscrite dans le projet de loi « Climat et résilience »  promet plus de transparence dans les transactions immobilières.
A compter du 1er juillet 2021, le DPE engage la responsabilité des vendeurs ou bailleurs. Un diagnostic erroné devient donc opposable. Plus simples et plus lisibles, les DPE n'afficheront plus qu'une seule étiquette, synthèse des informations énergie et climat. De plus, la méthode exclut désormais le calcul « sur factures » (jugé trop aléatoire) pour ne reposer que la méthode dite ECL basée sur les caractéristiques techniques du bien. La fiabilité de ce nouveau DPE permettra en outre d'anticiper et de chiffrer des dépenses éventuelles de rénovation énergétique.

Eliminer les passoires thermiques

Alors que la majorité du parc immobilier est aujourd'hui classée D, les accords européens prévoient une généralisation des notations A ou B à l'horizon 2050. Ce nouveau DPE anticipe les changements à venir. En effet, la réglementation va se durcir : à partir du 1er janvier 2025, il ne sera pas plus possible de louer des logements classé G ni de logements classés F à compter du 1er janvier 2028. 
 
A noter : les informations devront obligatoirement apparaître sur les annonces immobilières dès le 1er janvier 2022.