Les propriétaires peuvent bénéficier de nombreuses subventions pour faire face aux ravalements de façades. Une aide bienvenue pour ces travaux de rénovation coûteux qui permettent d'augmenter la valeur immobilière du bien tout en optimisant l'efficacité énergétique.
 
Le coût des ravalements de façades est fonction de l'importance des travaux et son investissement peut être en général amorti en huit ans. L'Etat et les collectivités territoriales mettent la main à la poche pour encourager ces travaux obligatoires tous les 10 ans. Initialement prévues pour éradiquer la précarité énergétique des foyers modestes, certaines aides sont allouées sous conditions de ressources. Mais d'autres, sont ouvertes pour tous les propriétaires.

Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?

Les façades doivent répondre à certaines normes en vigueur comme la résistance et l'étanchéité afin de garantir les occupants des agressions extérieures et de l'humidité. Elles doivent être correctement isolées pour garantir le confort thermique et limiter la surconsommation énergétique. Le ravalement faisant partie des priorités de l'Etat, des mesures incitatives ont donc été prises pour que les propriétaires puissent y faire face.

Les aides de l'Anah (Aides de l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat)

Soumises à condition de ressource, ces aides permettent au propriétaire occupant de financer jusqu'à 50% du montant total des travaux de ravalement et de traitement de façade. Pour les propriétaires bailleurs d'une habitation achevée depuis plus de 15 ans, l'aide s'élèvera à 25% du coût des travaux s'il dépasse 1500 €H.T.
 
Bon à savoir : les propriétaires occupants aux revenus très modestes sont éligibles sans minimum requis à la condition que le logement soit construit depuis plus de 15 ans.

La TVA à 10 %

La TVA de 20 % applicable en France se limitera à 10% pour les travaux de rénovation. La fourniture et la main d'œuvre seront donc à moindre coût. Quand on sait qu'une TVA de 5,5 % est consentie sur les travaux d'isolation, on a intérêt à coupler les mises aux normes et faire baisser significativement sa facture!
 
Bon à savoir : la TVA réduite nécessite de passer par un professionnel pour être appliquée sur le matériel et la main d'œuvre.

Les autres aides

-Les aides des collectivités territoriales
 Les conditions et le montant de ces subventions dépendent des régions, départements et villes. L'ANIL pourra vous informer de l'éligibilité de votre ville.
 
-Les aides de la DDE (direction départementale de l'Equipement)
 Vous pourrez couvrir une partie de vos travaux si votre logement a plus de 20 ans et que vous ne dépassez pas un plafond de ressources.
 
Les aides couplées. Parmi ces aides, MaPrimeRénov inclut les travaux d'isolation des murs. Pour les foyers les plus modestes, elle peut couvrir jusqu'à 75 € par m² pour l'isolation extérieure d'une façade. Plafonné à 20 000 euros par période de 5 ans, ce montant doit représenter au maximum 90 % du coût des travaux. L'Eco-prêt à taux zéro peut aussi financer des prêts jusqu'à 10 000€.

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