Depuis le 1er septembre 2020, le prêt d’accession à la propriété d’Action Logement évolue pour s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs. En doublant le montant d’emprunt et en minorant son taux d’intérêt, sa nouvelle mouture simplifie et favorise l’accession à la propriété.

Un prêt ouvert aux salariés

Anciennement appelé 1 % patronal ou 1 % logement, le prêt Action Logement est ouvert à tout futur acquéreur qui travaille dans une entreprise de plus de dix salariés souhaitant investir dans le neuf ou dans l’ancien. Cela concerne les appartements du parc social ou privé, les maisons neuves ou anciennes, ou les agrandissements pour création d’une surface habitable. Une seule condition : la catégorie du Diagnostic de Performance Energétique d’un logement ancien doit être classée entre A et E.  

40 000 € à 0,5 % !

Pour ouvrir l’accès à la propriété au plus grand nombre, les conditions du prêt sont assouplies. Son montant maximal est doublé, passant de 20 000 à 40 000€ (dans la limite de 40 % du coût total de l’opération).

De plus, son taux d’intérêt est divisé par deux, passant de 1 à 0,5 %  (hors assurance obligatoire). En outre, la durée maximale du prêt est allongée de 5 ans (de 20 ans à 25 ans). 20 % de ménages supplémentaires, dont le revenu fiscal dépasse le plafond de ressources réglementaires de référence, pourront désormais y accéder. Attention : le prêt doit obligatoirement être demandé avant l’achat.

Un PAL pour quoi faire ?

Ce prêt peut être sollicité pour l’acquisition ou la construction de votre résidence principale :

-Construction de votre résidence principale

-Acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux

-Agrandissement pour un montant de 20 000€ maximum

-Accession en bail réel solidaire

-Accession sociale à la propriété (dont la vente HLM)

Il devient donc un prêt complémentaire décisif en plus du prêt principal et d’un prêt à taux 0 %. D’autant qu’il peut aussi financer les frais de notaire !