Dans le cadre de  l’Impôt sur la Fortune Immobilière ( l’IFI), les donateurs au profit d’organismes d’intérêt général à but non lucratif peuvent bénéficier d’avantages fiscaux exceptionnels.
 
La générosité a du bon ! Les donateurs qui veulent soutenir une cause pourront optimiser leur impôt sur la fortune immobilière, voire le réduire à néant. Les dons éligibles à la défiscalisation doivent être effectués entre la date limite de déclaration de l’IFI 2022 et de l’IFI 2023 (avril 2023).

Rappel : définition de l’IFI

Depuis 2018, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l’impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Calculé selon un barème progressif, il concerne les biens immobiliers et les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier net taxable est supérieur à 1,3 millions d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition. Les contribuables redevables de l’IFI n’ont pas de déclaration spécifique à remplir : la déclaration est conjointe aux revenus et répond au même calendrier.

Quels biens sont concernés ?

Le patrimoine net taxable est la somme des valeurs imposables de vos biens immobiliers, auquel on soustrait les dettes déductibles. Les biens imposables peuvent être les immeubles bâtis (à usage personnel ou mis en location), les bâtiments classés monument historique, les immeubles en cours de construction et les immeubles non bâtis (terrains, terres agricoles). Les biens détenus indirectement peuvent aussi faire partie du patrimoine taxable (immeubles ou fraction d’immeubles détenus via titres et parts de société).

Donation : cas pratique

75 % du montant de votre don à tout organisme reconnu d’utilité publique est déductible de l’IFI. La réduction d’impôt est plafonnée à 50 000 €, ce qui représente un don de 66 667 €. Par exemple, un versement de 1 000 € vous reviendra à 250 €.
Il est même possible de réduire son IFI à 0. Pour connaître le montant du don à effectuer, il suffit de diviser le montant de votre IFI par 0,75. Si votre IFI est de 5000 €, il vous suffit de faire un don de 6667 € pour réduire votre IFI à 0. Votre don vous coûtera réellement 1667 € et vous verserez votre IFI potentiel de 5000€ à une structure que vous aurez choisie dans la liste éligible et vous n’aurez rien à verser à l’Etat. 
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