APL étudiante, demi-part ou pension : ce qui change en 2027

Votre enfant étudiant perçoit l'APL et vous le rattachez à votre foyer fiscal, ou vous lui versez une pension que vous déduisez de vos revenus ? Aujourd'hui, l'aide au logement et l'avantage fiscal se cumulent. Le projet de budget pour 2027 veut obliger les foyers les plus aisés à choisir, dès la rentrée universitaire 2027.

Ce que prévoit l'article 78 du budget 2027

À partir du 1er septembre 2027, un étudiant ne pourrait plus toucher d'aide personnelle au logement (APL) s'il a été rattaché au foyer fiscal de ses parents, ou s'il a perçu une pension alimentaire déduite de leurs revenus, lorsque le revenu fiscal de référence de ce foyer, divisé par son nombre de parts, dépasse la limite haute de la deuxième tranche du barème de l'impôt, soit 30 200 € dans le barème proposé.

Pour un couple avec un seul enfant étudiant rattaché (2,5 parts), le seuil correspondrait à environ 75 500 € de revenu fiscal de référence. Selon le gouvernement, environ un tiers des étudiants qui touchent l'APL sont rattachés à un foyer appartenant aux 20 % des ménages les plus aisés. La mesure doit rapporter 72 millions d'euros dès 2027.

Aujourd'hui, la pension et l'APL se cumulent

Les parents d'un étudiant ont deux façons d'alléger leur impôt :

• le rattachement, qui donne une demi-part supplémentaire, avec un gain d'impôt plafonné à 1 807 € sur les revenus 2025 ;
• la pension alimentaire versée à l'enfant détaché du foyer, déductible jusqu'à 6 855 € par enfant sur les revenus 2025. Avec une tranche marginale à 30 %, l'économie peut atteindre environ 2 050 € ; à 41 %, environ 2 810 €.

Dans les deux cas, l'étudiant garde aujourd'hui son APL, en moyenne 2 160 € par an d'après le gouvernement. Pour beaucoup de familles imposées à 30 % ou plus, la combinaison « pension déductible + APL » est donc la plus intéressante. La pension doit toutefois correspondre à des versements réels et aux besoins de l'enfant, et elle s'ajoute aux revenus que celui-ci déclare.

Demain, il faudrait choisir

C'est précisément ce cumul que vise le texte : au-dessus du seuil, la pension déductible ferait perdre l'APL, comme le rattachement. Il faudrait comparer :

• l'APL de votre enfant, qui dépend du loyer et de la ville ;
• votre économie d'impôt, qui dépend de votre tranche et du montant réellement versé.

Avec le seul rattachement (1 807 € au plus), l'APL moyenne l'emporte. Avec une pension proche du plafond et une tranche à 41 %, l'avantage fiscal dépasserait souvent l'APL moyenne ; à 30 %, les deux se valent à peu près. Chaque situation est différente : faites le calcul avec les simulateurs de la CAF et des impôts. Point clé du calendrier : pour l'APL versée à partir de septembre 2027, la CAF regarderait l'imposition des revenus 2026, que vous déclarerez au printemps 2027. Votre choix se ferait donc dans cette déclaration.

Rien n'est encore voté : l'article 78 relève de la seconde partie du budget, examinée par les députés à partir de la fin octobre, puis par le Sénat.

Et si vous achetiez son studio ?

Un étudiant ne peut pas toucher l'APL pour un logement qui appartient à l'un de ses parents ou grands-parents. Si vous devenez propriétaire du studio de votre enfant, la réforme ne change donc rien pour lui, et vous cessez de payer un loyer à un tiers. Découvrez nos programmes neufs en cours de commercialisation : nos équipes vous présentent nos studios et deux-pièces. Pour aller plus loin, relisez notre article « Studios étudiants : 8 % à louer, et si vous achetiez ? ».

Photo : Tima Miroshnichenko / Pexels