Depuis le 1er septembre 2020, le prêt d’accession à la propriété d’Action Logement évolue pour s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs. En doublant le montant d’emprunt et en minorant son taux d’intérêt, sa nouvelle mouture simplifie et favorise l’accession à la propriété.

Un prêt ouvert aux salariés

Anciennement appelé 1 % patronal ou 1 % logement, le prêt Action Logement est ouvert à tout futur acquéreur qui travaille dans une entreprise ( plus de dix salariés) souhaitant investir dans le neuf ou dans l’ancien : appartements du parc social ou privé, maisons neuves ou anciennes, agrandissements pour création d’une surface habitable. Une seule condition : le Diagnostic de Performance Energétique d’un logement ancien doit être classé en catégorie entre A et E.  

40 000 € à 0,5 % !

Pour ouvrir l’accès à la propriété au plus grand nombre, les conditions du prêt sont assouplies. Son montant maximal est doublé, passant de 20 000 à 40 000€ (dans la limite de 40 % du coût total de l’opération).
De plus, son taux d’intérêt est divisé par deux, passant de 1 à 0,5 %  (hors assurance obligatoire). En outre, la durée maximale du prêt est allongée de 5 ans (de 20 ans à 25 ans). 20 % de ménages supplémentaires, dont le revenu fiscal dépasse le plafond de ressources réglementaires de référence, pourront désormais y accéder. Attention : le prêt doit obligatoirement être demandé avant l’achat.

Un PAL pour quoi faire ?

Ce prêt peut être sollicité pour l’acquisition ou la construction de votre résidence principale :
 
-Construction de votre résidence principale
-Acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux
-Agrandissement pour un montant de 20 000€ maximum
-Accession en bail réel solidaire
-Accession sociale à la propriété (dont la vente HLM)
 
Il devient donc un prêt complémentaire décisif en plus du prêt principal et d’un prêt à taux 0 % . D’autant qu’il peut aussi financer les frais de notaire !
 
 Crédit photo: Tierra-mallorca-unsplash